BIM Building Information Modeling 

En esta metodología la edificación se entiende como un proyecto colaborativo compuesto por áreas en constante diálogo. Este es un canal abierto de comunicación donde se discuten las mejores soluciones y se anticipan las decisiones críticas del diseño, previniendo futuros problemas en las etapas posteriores.

Entre sus ventajas está la visualización en tres dimensiones, lo que facilita la comprensión de las decisiones durante el desarrollo del proyecto. Además, la representación de las fases nos da una visión global del ciclo de vida, considerando todos los elementos en juego y adelantando las necesidades futuras, como por ejemplo el impacto ambiental de la edificación, su eficiencia energética y los costos operativos.

Utilizar la metodología de trabajo BIM y sus plataformas significa la creación y desarrollo de una base de datos en constante actualización. La información contenida en este sistema se encuentra abierta para todos los integrantes del equipo, quienes pueden usarla, reutilizarla y optimizarla cuando sea necesario. Además, puede incluirse como una entrega para el mandante, si se compromete dentro del proyecto.

Si bien la definición oficial indica que la M se refiere a modelado, algunos profesionales prefieren decir que significa Management (administración), lo que calza con la idea de que la estructura es construida sobre datos organizados, dando forma a un sistema que luego puede ser administrado y actualizado por el parte del mandante.

 Las ventajas del BIM respecto al método de trabajo tradicional son evidentes, enumeremos brevemente algunas de ellas:

• Las plataformas BIM actualizan automáticamente la información que es editada en cualquier parte del modelo. Esto quiere decir que si un elemento es modificado en una planta, se modifica automáticamente en las secciones, alzados y vistas 3D, igual que si se modifica una característica en un listado, cambia automáticamente en todo el proyecto. No hay posibilidad de error humano. La información siempre es coherente. 

• Al trabajar todos los agentes sobre un único modelo, no hay posibilidad de pérdidas de información debidas a la descoordinación entre versiones que manejan los distintos profesionales. 

• Al establecer este método de trabajo en paralelo, todos los agentes pueden plantear desde el principio las opciones que consideren más convenientes para el proyecto, implicando directamente a toda la organización. El proyecto se desarrolla en tiempo real de forma coordinada en un entorno colaborativo, siempre bajo la supervisión del cliente. 

• El BIM permite disponer en todo momento de cualquier información que se requiera, tanto de diseño como técnica, de costes, plazos de ejecución, mantenimiento, etc. También permite hacer modificaciones en tiempo real que actualizarán automáticamente todos estos parámetros, aumentando el grado de personalización y adecuación del proyecto a las necesidades del cliente..

Al comienzo de su viaje BIM, debe establecer una serie de objetivos. Estos objetivos le dan un sentido claro de dirección e indican los hitos clave que debe alcanzar y que puede usar para demostrar su progreso. Aquí hay una lista de cosas que debes saber sobre BIM:

• Qué es: Sea claro sobre qué es BIM y qué no es. BIM significa Building Information Modeling y es un proceso para incorporar representaciones digitales de edificios y otros activos construidos con muchos datos y contenido útil para todo el ciclo de vida del uso de un proyecto. No se trata solo de software, hardware o gestión de proyectos; Es una combinación de todas estas cosas y requiere un cambio de comportamiento por encima de todo.

• Qué puede hacer: considere lo que BIM puede hacer para la industria de la construcción, pero lo más importante, para usted y su empresa. BIM es muchas cosas para diferentes personas. Puede proporcionar ahorros, certezas y nuevas eficiencias, por lo que varios sectores tienen mucho que ganar. Desde una construcción más segura hasta una mejor comprensión del activo construido y lo que se requiere para ejecutarlo durante su vida útil, puede usar BIM para desarrollar una visión más clara sobre el entorno construido.

• Cuál es el posible retorno de la inversión: BIM no necesita ser costoso. Aunque tendrá algunos costos iniciales, piense en BIM como un recurso a largo plazo para mejorar el trabajo que realiza y los productos que entrega. No se trata solo de un proyecto tampoco; BIM continuará brindando ahorros de costos y ventajas competitivas a medida que se vuelva más hábil en la aplicación de los procesos involucrados. Puede comenzar ahora y desarrollar estrategias a más largo plazo para cuando necesite artículos importantes como recursos adicionales, capacitación o infraestructura tecnológica.

• Qué requisitos tienen los clientes y las empresas para BIM: Lo siguiente puede ayudar:

  • Resultados / formatos clave: BIM se trata de colaborar y cooperar con otros usuarios de información de construcción. Se basa en que utilice estándares y formatos abiertos a los que todos puedan acceder y leer, lo que puede requerir que cambie sus procesos. BIM también se trata del intercambio regular de datos en puntos estratégicos a lo largo de la línea de tiempo del proyecto para que pueda tomar decisiones informadas con su equipo y mejorar el rendimiento.

  • Documentos clave: BIM puede parecer bastante complicado, pero comprender el proceso se basa principalmente en algunos estándares y documentos clave que la industria ha producido para ayudarlo, muchos de los cuales son gratuitos. A veces, hacer referencia a estos documentos es un requisito para la entrega del proyecto.

• Cómo prepararse para entregar BIM: considere lo siguiente:

  • Influir en los tomadores de decisiones: debe adoptar un enfoque de arriba hacia abajo para lograr la aceptación de las personas clave de su empresa con la capacidad de implementar el cambio que desea ver.

  • Implementación de procesos: debe asegurarse de que los protocolos de oficina y las estructuras de administración estén en su lugar para implementar procedimientos BIM ideales.

  • Suministro de hardware: debe tener la tecnología y la infraestructura de datos para admitir el flujo de trabajo BIM e intercambiar información con clientes y equipos de proyecto.

  • Suministro de software: necesita herramientas y plataformas apropiadas para diseñar, analizar, construir y operar el activo construido, incluso para que los usuarios finales comprendan la información dentro de BIM.

  • Capacitación de personas: debe averiguar exactamente qué requisitos de capacitación tiene cada persona para BIM. Algunos necesitan aprender una nueva pieza de software para el trabajo de modelado, otros pueden necesitar mejorar sus habilidades de gestión de proyectos estratégicos, o puede necesitar capacitación para mantener sus sistemas actualizados. Apoyar a los usuarios de BIM día a día puede ser la diferencia entre el éxito y el fracaso de BIM.

• Dónde obtener información de los demás: mantenerse en contacto con lo que está sucediendo en el mundo de BIM es fácil, porque es una comunidad digital con conexiones en las redes sociales y foros web en todo el mundo. Además, puede asistir a conferencias cara a cara para ver demostraciones, estudios de casos y aplicaciones prácticas de BIM, y desarrollar su propio conocimiento. Descubra también el futuro de la industria de la construcción, porque cuando pueda vincular BIM con sensores sostenibles, de fabricación externa y conectados a Internet, creará ciudades verdaderamente inteligentes.

El mundo del modelado de información de construcción (BIM) está lleno de siglas. Hacer un seguimiento de ellos cuando su empresa considera implementar BIM puede ser complicado. 

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